企业选址六大因素与基本原则

1、因此选址的重要性及需要考虑的因素，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。 集聚人才原则。 人才是企业当中最有价值的资源选址的重要性及需要考虑的因素，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。

2、企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。

3、凡在城市辖区内选址的﹐要取得城市规划部门的同意﹐并且要有协议文件。

4、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。

5、（1）公司选址的费用原则选址的重要性及需要考虑的因素：公司首先是经济实体，经济利益对于公司无论何时何地都是重要的。建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收人，都与公司选址有关。

新企业选择具体地址主要要考虑的因素包括

需要考虑的因素有：（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。

一类是宏观因素，一类是微观因素企业选址需要考虑的问题：位置，这决定企业的市场与生产成本。企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。选择园区的时，要重视园区发展理念。

企业选址包括两个层次的问题：第一：选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。在当前全球经济一体化的大趋势之下，或许还要考虑是国内还是国外；第二：定址。

地址是制订经营战略及目标的重要依据 经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。

成本因素 成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。

服务业选址的影响因素条件

1、必要选址的重要性及需要考虑的因素的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间、车辆行人进出是否方便、行人道、街道是否有区分、过往车辆选址的重要性及需要考虑的因素的数量及类型、道路宽窄等，都对服务业的顾客源有所影响。

2、自然因素 是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局。市场 对服务业区位影响大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大。

3、服务业区位的因素是：地理位置、人口密度、交通设施、市场需求、政策支持。地理位置 服务业的发展需要依托于市场，而市场的位置决定选址的重要性及需要考虑的因素了服务业的发展方向。

4、(1)受自然因素影响较小。(2)人文因素 ①市场：要考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等。②交通运输：选择交通便利、客流量大的地方。③劳动力：不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样。

5、(1)市场条件：接近市场，产品能迅速投放市场，降低产品运输费用，提供快捷服务。服务业：购买力、消费偏好；(2)原材料供应条件：能否保证原材料供应以及能否以尽可能低的成本保证供应。对于一些对原材料依赖性强的企业尤其重要。