...时选择地区的主要影响因素通常有哪些?服务业选址的决策重点和制造业...

企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。

第二：定址。地区选定以后，具体选择在该地区的什么位置设置设施，也就是说，在已选定的地区内选定一片土地作为设施的具体位置。设施选址还包括这样两类问题：一是选择一个单一的设施位置；二是在现有的设施网络中部新点。

工业区位指工业所在的地区和地理位置，一般来说工业区的位置主要受交通、土地价格、人口集聚所影响，次要受政策、市场、劳动力、原料、动力所影响。

由此可见，制造业企业在进行设施选址时，要更多地考虑地区因素，而对于服务业来说，由于服务项目难以运输到远处，哪些需要与顾客直接接触的服务业企业的服务质量的提高有赖于对最终市场的接近与分散程度时，设施必须靠近顾客群。

①受地形因素影响，城市多分布在农业基础好、交通便利、土壤肥沃、人口密集的平原地区，而高原和山区城市较少。

从气候条件上看应该选择在低云，低雾和暴雨出现频率最少的地方。五．汽车站选址的区位因素：面积较大，地形平坦。要远离市中心，防止出现交通拥堵的现象。与城市干道，火车站，港口等有便捷的联系。

对服务业的选址来说选址的依据是总成本最低

1、企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。

2、(1)市场条件：接近市场，产品能迅速投放市场，降低产品运输费用，提供快捷服务。服务业：购买力、消费偏好；(2)原材料供应条件：能否保证原材料供应以及能否以尽可能低的成本保证供应。对于一些对原材料依赖性强的企业尤其重要。

3、因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。劳动力因素 劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。

专业店选址的五要素

选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。

店面选址的要素 (1)商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁频繁，则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。

（一）顾客的数量和质量（二）商店所在地区客流情况（三）交通状况（四）竞争状况（五）商店周边状况（六）商店所处地区的基础设施情况，包括道路设施状况，水、电、气等的供给状况等。

服务业的选址与制造业的选址有哪些不同?

1、选址服务行业怎么做选址的依据和侧重点不同。制造业关注成本服务行业怎么做选址，服务业关注收入，但是最终目服务行业怎么做选址的都是寻求利润最大化。

2、服务业选址时，人群越密集的地方越好；制造业反之，人群越稀疏的地方越好。

3、服务产品与其服务行业怎么做选址他产业产品相比，具有非实物性、不可储存性和生产与消费同时性等特征。在服务行业怎么做选址我国国民经济核算实际工作中，将服务业视同为第三产业，即将服务业定义为除农业、工业之外的其它所有产业部门。