店铺选址六大要素是什么?

商铺选址的六大要素是：①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。

商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首，人流量大，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好。

店铺选址六大要素是在聚客点附近开店、人流靠右行进原则、符合省能原则、符合消费者层次和消费心理、考虑未来五年的发展、补缺原则和品牌街原则。

（1）为客人考虑，附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至，整体周边环境是否更吸引客人前来。（2）为自己考虑，评估保安、防火、垃圾废物处理等服务，同样要评估服务设施、费用及质量。

如何确定开店选址是否合适?

选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。

当然，在商店的选址时就应避免在有不吉祥建筑的区域开业，如因其他缘故要设店于有不吉祥之物的区域，开门时就一定要避开这些不祥之物，选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处，最好再安放一架屏风，以对煞气再做些阻隔。

商圈类型：根据您的业务类型，选择合适的商圈。例如，如果您经营的是餐饮业务，可以选择餐饮集中的地区；如果是服装店，可以选择购物中心或时尚商圈。租金和预算：根据您的预算，评估店铺租金是否合适。

产品或服务的质量重于店铺的地址，而店铺的地址好坏又重于店铺的规模大小。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

开店选址的技巧介绍如下：好店址高租金 我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。

餐馆选址应考虑的因素

餐厅选址应考虑开店选址前要调查什么问题的因素很多开店选址前要调查什么问题，主要涉及地理、经济、市场三个方面。交通状况 交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少，它意味着潜在的客源。

选择性价比高的品牌加盟 所谓性价比高的品牌就是政策比较好对于品牌商来说能够提供很多帮助，而且品牌费不是很高比较适中，这是对于投资人来说是性价比比较高的品牌。

交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。接近人们聚集的场所。

店铺选址考察技巧

1、这里提供几点建议仅供参考：（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。

2、店铺选址考察技巧：在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。主要考察以下几方面的情况：客流状况。

3、关注市场容量。所有的店面选址都必须确保一个原则——有足够的市场容量。进驻楼中楼要谨慎。进驻楼中楼需要考察其空置率和大楼的人群消费习惯、以及周边的餐饮配套。银行旁边不要选。

4、选址要注意的细节：对于开店来说，地点为王。好的位置有很多共性，如人口流动性大，闹市区域繁华地段，交通方便等，所以选择好位置必须具备以下7个条件：人潮流量：平常、假日及日、夜来往人次比例。

5、记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

6、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置：交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。

开店之前要先考察什么?注意什么?

1、如果是街边店开店选址前要调查什么问题，特别注意铺位是否符合环评标准开店选址前要调查什么问题，如果铺位是购物中心内开店选址前要调查什么问题的，就要特别留意场地是否符合消防审批要求，这两块要在选址时就先确定好，否则一旦交了租金，却发现租赁开店选址前要调查什么问题的场地不能做自己的生意业态，那就很麻烦。

2、选择合适的店面：店面的位置和面积是开店的关键因素之一。需要选择交通便利、人流量大、商业氛围浓厚的区域，并且根据经营的业态来确定店面的面积和布局。

3、考察商品市场 每个商品都有自己的市场，所以在开加盟店之前一定要了解这个品牌的销售情况，虽然在市场上连锁品牌有很多，但是有不少商品只能火爆一时，之后就没有了市场。

4、开一个加盟店需要了解哪些东西1 考察市场 不管加盟商想加盟什么行业、都要先进行市场调查、根据市场上什么行业项目经营、就可以选择加盟经营的项目。

开店选址应考虑的主要因素?

1、商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。

2、人潮流量：平常、假日及日、夜来往人次比例。车潮流量：汽车、摩托车往来流量。交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具。马路宽窄、大小：单行道、双向道与停车问题。

3、资金因素 店址的选择问题，它不同于区域位置选择之处就在于在同一区域中；开店者 往往可以有几个地点供选择，因此开店者还应在充分考虑到各有关因素后， 选择适当的地点。

4、试想，如果你的店铺前足够宽敞，消费者就有充足的空间，他们的消费体验度也会有所提升。餐饮店选址时，不要轻易挑战隔栏等敏感位置。

5、开店选址需要考虑的因素：人流量聚集的地方 开店需要选择人群聚集的地方，人流量大为客流量优势，选址方面比如小区门口、商业街等地区，这些地方人来人往，想确保店铺运营中有足够的客流量。