大学刚毕业第一次如何租房?有哪些避坑的妙招?

1、首先第一次租房，需要确定你的租房预算，包括房租、水电费、网络费等。各种各样的开支加起来每个月的大概消耗，确保你能够负担得起这些费用，并合理安排生活开支。

2、不法分子以租房等事宜为由添加房东，之后又会找其他理由继续接触房东，例如谎称害怕房东将房屋出租给别人，以问候、聊天的形式借机拉近关系。一旦取得信任，不法分子便会以蝇头小利等方式培养感情，拉房东投资，从而实施诈骗。

3、检查晾晒区，有阳台的房源加分；昆明气候炎热，可能需要额外的风扇。网络是现代生活的必需，务必与房东确认是否有网，网速如何。热水器的制热效果不容忽视，务必试用。厨房和厕所的下水道是生活的隐忧，务必检查畅通。水电费用的性质需提前了解，以免产生额外负担。

4、找正规的中介毕业生来到外地，没有亲戚朋友，找中介就是租房子的一个重要方式，但是一定要找正规的中介。一些中介没有营业执照，只负责给你找房子，对你以后的居住并不关心，以后出了问题，中介可能会消失得无影无踪。所以不要贪便宜或者为了省事，找那些不正规的中介。

5、如果有疑问，可以在百度上在线找律师或专业人士帮助解都很方便，该做的功课一定要做到位，毕竟是关乎到以后的生活，在租金方面一定要理解得清清楚楚，防止被坑。自己去租房子，那么自己相对于房主或者中介来说，自己就是消费者。

选择住宅小区必须注意的五个方面是什么

1、居住环境的一个重要标准就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

2、为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。公共建筑 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

3、采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然重要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。注重不同社会阶层居民融合混居。

4、房屋户型 房屋的户型结构好坏会直接影响后续居住的舒适程度，所以选择一个好户型的房屋非常重要。房屋总体结构要方正，坐北朝南为最佳，最好有多个卧室或者客厅朝南，这样家里会显得更为通透，采光和通风都会更好。小区环境 小区环境的好坏取决于开发商的实力、设计师的风格等等。

5、渗漏要细查 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

如何选择别墅住宅周边环境风水

别墅庭院右方不可有巨石、水缸。别墅庭院右方不可有假山造景，不要有水，或多种花草。别墅庭院右方不可建车库，如叁煞在此方时，家中容易有事。别墅庭院右方不可开大门。别墅庭院右方不可有木柴灶，灶为虎口，灶口又向内，女人易流产。

“左青龙右白虎前朱雀后玄武”，其地形应该为东低西高、后高前低，符合以上条件的便是家居住宅的最佳选择（注：左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武）。因为这种宅型代表出官出贵，为旺丁旺财，家门繁荣昌盛之宅。

一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。