房地产税作为一种财政税收方式，其开征对于房地产市场和整个经济体系都会产生重要影响。首先，房地产税的开征有利于调节房地产市场，限制房地产泡沫的出现，防止过度投机和房价虚高现象。通过增加持有房地产的成本，可以有效遏制投机炒房行为，稳定市场价格。

另一方面，房地产税的开征也可以为地方政府提供稳定的财政收入来源，有利于改善基础设施建设和社会福利事业。地方政府可以利用房地产税的收入来提高城市管理水平，改善居民生活环境，促进城市可持续发展。

然而，房地产税的开征也存在一些负面影响。首先，对于一些房地产投资者和房主来说，房地产税的增加会增加他们的负担，可能导致他们转移资金到其他投资领域，影响房地产市场的活跃度。其次，房地产税的开征也可能导致一些中低收入家庭无法承担房产税的增加，加剧社会贫富分化。

综合来看，房地产税的开征既有利于调节房地产市场，又有利于地方政府财政收入的增加，但也需要在实施过程中注意平衡各方利益，避免出现不良影响。在未来的实施中，政府需要根据具体情况不断完善税收政策，确保房地产税的开征能够实现经济社会的双赢。