房价收入比是指一个地区房价与当地居民收入的比率。它是衡量一个地区房价水平与居民经济实力之间关系的重要指标，也是评估房地产市场的健康程度的重要参考。

房价收入比的计算方法很简单，只需要将该地区的平均房价除以当地居民的平均年收入即可得出结果。通常来说，房价收入比越低，意味着购房者相对来说更容易负担得起房价，房地产市场也更加健康和稳定；反之，房价收入比过高，则可能导致购房者难以承受高昂的房价，市场出现泡沫和风险。

在实际操作中，政府、房地产开发商和投资者等都会关注房价收入比这一指标，以便更好地制定政策、投资和发展规划。同时，购房者也可以通过了解所在地区的房价收入比来评估是否适合在该地购房，避免财务风险。

综上所述，房价收入比是一个重要的衡量房地产市场健康程度和购房者经济承受能力的指标，通过计算房价收入比，可以更好地了解房地产市场的情况，为购房和投资提供参考依据。