十年的房子在房屋市场中被认为是比较新的房产，但也有可能存在一些磨损和老化情况。要判断十年的房子的状况，需要从以下几个方面进行评估。

首先，外观是判断房子状况的重要因素之一。检查房子外墙是否有开裂、脱落或漆面掉落等情况，这些问题可能暗示房子结构有问题。同时，观察屋顶和窗户是否有漏水迹象也很重要。

其次，室内设施和装修也需要仔细检查。十年的房子可能存在一些设施老化问题，比如水管是否有漏水、电路是否正常等。同时，地板、墙面和天花板的状况也能反映房子的维护情况。

最后，要考虑房子的结构和基础情况。检查房子的结构是否牢固，地基是否有下沉等问题，这些都会影响房子的使用寿命和安全性。

总的来说，要判断十年的房子的状况，需要综合考虑外观、内部设施和结构等多个方面。如果发现有较多的问题，可能需要进行维修和改造，以确保房子的质量和舒适度。希望以上建议能帮助您对十年的房子进行正确的评估。