对于十多年的老房子是否值得购买，需要考虑以下重要因素：

首先，老房子的地段。地段是房价的重要决定因素，如果老房子位于繁华地段、交通便利、配套设施完善，那么即使是十多年的老房子也值得考虑购买。因为地段优越的房子往往升值空间更大。

其次，老房子的房屋结构和装修情况。十多年的老房子可能存在一些老化问题，比如墙面开裂、管道老化等，需要仔细检查。如果房屋结构稳固，装修保养得当，那么购买的风险就会降低。

再者，老房子的产权情况。购买房产前要查清楚产权证是否完整、是否有纠纷，以免日后出现法律问题。

另外，老房子的未来发展潜力也是考虑的因素之一。如果周边有规划建设新的交通、商业配套等，那么老房子的价值可能会得到提升。

总的来说，十多年的老房子是否值得购买，要根据具体情况而定。如果地段好，结构稳固，产权清晰，未来有发展潜力，那么购买老房子也是一种不错的选择。当然，在购买前一定要仔细调查，做好充分的准备工作。