做餐饮的找门面房应该要注意那点?应该怎么去跟房东谈?

根据承租方做餐饮选门面的技巧的具体情况做餐饮选门面的技巧，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

谈好附加条件，比如：部分设施的修复、了解门面内现有情况，并且通过协商，要求房东在出租前基本整修，或要求房东承担相应拆建费用。最后就是责任归属，比如：因非我方责任造成无法正常营业时，要待门面重装后再算租金。

首先，商铺的位置是至关重要的。您需要考虑商铺所在的地理位置，包括交通便利性、当地社区的趋势和人口流动性。如果您计划开设餐厅或酒吧，您还需要考虑是否获得了必要的许可证和证书。其次，您需要考虑租金。

谈好附加条件，与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件做餐饮选门面的技巧；签订店面租赁合同的细节。

餐饮选址的八大定律是什么?

1、一家餐厅要取得良好的销售额做餐饮选门面的技巧，公车站/地铁的接近度做餐饮选门面的技巧，行人的数量和行走路线都是至关重要的做餐饮选门面的技巧，最理想的是位于距离做餐饮选门面的技巧我们餐厅不超过100米的地方。 路过我们餐厅人员素质不同，也会给捕捉率带来不同。

2、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽(5米以上)，或者过窄(2米以下)，都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。

3、商业活动频度高的地区 在闹市区，商业活动极为频繁，把餐厅设在这样的地区，餐厅营业额必然高。这样的店址就是所谓的“黄金口岸”。相反，如果在非闹市区，在一些冷僻的街道开店，人迹罕至，营业额就很难提高。

4、小型餐饮店在选址时必须遵循以下7大原则做餐饮选门面的技巧：宁停三月，不选次店。即宁愿等待三个月，也不凑合去选一般的地点。位置。位置最好选人流多的地方，例如商场、写字楼、大学校园、医院集群区、居民区。客流。

5、金角银边：选址的“围棋定律”开餐馆，选址是关键问题，想要生意好，就要选对地方，“金角银边”是基本规律。

餐饮店铺如何选择合适地理位置?

1、找到商圈的最佳聚客点，确定位置你觉得整体商圈是好的，接下来就应该来分析，具体门店位置了。所谓千分点，就是商圈的最佳聚客点，即为具体地址。餐饮人正确选择店址的注意事项 交通便利。

2、美食街也是餐饮店适合的选址，美食街的店铺小吃种类相当多，也汇聚众多人流量。美食街的同类店铺多，市场竞争力也很大，大家要注意经营。

3、选择店址时的一个重要原则便是确保餐厅面向的街道有足够大的客流量。因为餐厅处在客流量大的街道上，受客流量和通行速度影响最大，来餐厅就餐方便。 几种不同地区的选址分析 开餐馆选址要考虑周边的环境和就餐的对象，这些都是十分重要的。

4、店面地理位置的选择店铺风水入口在前方中央（朱雀门），不用理会汽车的行走方向，这种情况，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池、公园等，上吉之论，主旺财。

餐馆选址应考虑的因素

1、餐厅选址应考虑的因素很多，主要涉及地理、经济、市场三个方面。交通状况 交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少，它意味着潜在的客源。

2、交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。接近人们聚集的场所。

3、餐饮店的选址有一个基础原则，即选择生活气息浓郁的地方。下面是餐饮店选址一般性的原则：（1）预见性原则。开店的选址必须以城市建设规划为参考因素。有的店铺处于交通要道附近，暂时看起来不错，但也可能由热变冷。

4、固定客源。固定客源是指周边居民、商铺等群体。一般周边客源消费额度应占整体营业额的三分之二，商业街除外。潜力。

5、开餐饮店要考虑哪些因素 环境，客流，饮食习惯，成本，投入产出比，食材，调料，人工等等一系列因素都要考虑！ 小餐饮店该如何选址？考虑哪些因素？ 对餐饮店而言，地址的重要性毋庸置疑。

6、餐饮类店铺可以为两大类，一类是价格亲民，主打薄利多销的平价餐馆，这类餐馆对于顾客来说，是刚需，顾客的消费频率很高，而且餐馆的主要营业额来源于老顾客。针对这种情况，店铺在选址时主要考虑店铺附近客户的稳定性。

餐厅店面的选择要注意哪些?

作为共同性做餐饮选门面的技巧的行事准则起见做餐饮选门面的技巧，现将餐厅服务须知做餐饮选门面的技巧，分列于下做餐饮选门面的技巧：餐前注意事项 服务人员的服装，应永远保持整洁，值勤时穿着规定的号衣制服，还得有一套工作服或围腰作为整理工作时穿用，以免弄脏制服。

要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间。 选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。

选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。\x0d\x0a接近人们聚集的场所。

首先，要考虑到餐饮店的定位和目标客户群体。不同类型的餐饮店对于装修风格和设计要求都有所不同。比如，高档餐厅需要注重氛围和细节的营造，而快餐店则更注重便捷和实用性。

只有外表上装修上给人舒适、洁净、美观的小吃餐饮店才能营业，选址一定要有标准，要明确选址条件，这是选择天面位置重要前提，那么对于创业者开店选择店面位置，以上的选址注意条件，能够大大的提高选择合适的店面位置。