选择该地址的主要原因

选址选址的主要依据的主要原因有选址的主要依据：市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。对于市场因素选址的主要依据，可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑。从顾客角度看选址的主要依据，要考虑经营地是否接通顾客，周围的顾客是否有足够的购买力。

选址的主要原因有市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。市场因素：指由市场交易状况、投资者心理、供求关系等，而非公司或经济基本面引起股价变动的因素。

交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。接近人们聚集的场所。

该文具店选择该地址的主要原因写法有交通便利、周边环境好、竞争对手少。交通便利：该地址交通便利，便于客户前来购物，特别是需要乘坐公共交通工具的客户。

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一是地势和位置。地势高燥、背风、向阳的地方是养猪场选址的最佳环境要求，位置应避开居民区、工作区、生活区，并建在这些地方的下风口。二是交通运输方便。

企业选址的四大因素

1、政策和法规：用地政策： 了解当地的用地政策，确保所选址的地方符合企业的发展需求。税收政策： 了解当地税收政策，选择有利于企业发展的地区。

2、劳动力条件；与市场的接近程度；生活质量；与供应商和资源的接近程度；与其它企业设施的相对位置。

3、企业选址的主要影响因素包括市场需求、成本因素、基础设施、竞争环境、政策因素以及劳动力资源。首先，市场需求是企业选址的首要考虑因素。企业需要接近其目标市场以便更好地了解消费者需求，减少运输成本，并快速对市场变化作出反应。

开实体店如何选址?

在两面都是商铺的人行街区(街巷)临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺(便利店除外)，也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。

选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

实体店怎么选址：选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。

商铺如何选址选择人口数量密集的地域要选择客流量大的商业街，是附近商务活动非常经常、商业服务设备完善的商业圈。

店铺选址考虑的五大要素 在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

依据经营需要选址 一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。

对服务业的选址来说选址的依据是总成本最低

经营管理服装店，女装店选址太小的铺子最难做。创业 有地方够3-4营业员的最好。方便挑选。淘汰员工，老板不在相对放心，员工对财务问题心里也比较坦然。 铺子越小，效益越低。不要光算房租，人力浪费也要考虑。

因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。劳动力因素 劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。

(1)市场条件：接近市场，产品能迅速投放市场，降低产品运输费用，提供快捷服务。服务业：购买力、消费偏好；(2)原材料供应条件：能否保证原材料供应以及能否以尽可能低的成本保证供应。对于一些对原材料依赖性强的企业尤其重要。

对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。