租赁商铺如何谈转让费

谈店铺转让费的技巧有哪些 弄清需求，对症下药 根据承租方情况来定，要把承租方的需求弄清楚，才可以对症下药。比如说像人流量，在谈判中就可以反复来强调一下人流量，这个能够帮助承租方投资的突破口。

弄清需求，对症下药，比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助。找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。

首先，要跟转租人协商好门面转让费和出租费。门面转让时商业活动中上家转让给下家时额外收取的费用，由下家接手时弥补上家因转让而遭受的损失。

我是做运营的,想接手别人转让的淘宝店铺,该怎样进行专业的了解与谈判呢...

1、与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好，合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

2、交接手续：店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。转让原因：适当了解前业主转让的真实原因。

3、行业展会和交流活动：参加电商行业的展会和交流活动，可以接触到一些代运营公司的代表。在这些活动中，您可以亲自与代运营公司的代表交流，了解他们的专业能力和服务内容。

4、淘宝店铺价值评估程序 淘宝店铺转让的第一步是确定淘宝店铺的销售价格。这一步骤只能通过评估和分析来实现。它还需要专业人士陪同进行交易。店铺的价格可以说是直接关系到卖方的利益。

5、第一个就是选择靠谱的第三方平台。目前，淘宝网店转让主要是依靠第三方平台转让，或者就是私人私下转让交易。私人私下转让交易基于朋友之间的信誉，一旦朋友不靠谱，就容易被骗转让款，给自己的造成巨大打击。

6、淘宝运营第三步：规划装修好店铺 取好名字，做好入驻申请的前期工作，批准后就可正式开始规划装修店铺了。当然，由于淘宝商城审核工作有时回长一点，所以大部分都是同步进行，注册下来后，直接上传装修而已。

门面到期转让费怎么办

法律分析：合同到期接店面怎么谈转让费，如果房东说要收回店面自己经营接店面怎么谈转让费，可以要求收回转让费。具体方法是：双方应当协商解决，双方可以做适当接店面怎么谈转让费的让步，这是解决问题的上上策。

法律主观：店铺到期的转让费，归转让人所有。如果转让人是房东的，转让费归房东所有接店面怎么谈转让费；如果转让人是承租人的，承租人需要续租房屋，并且获得房东的同意，才能进行转让，从而获得转让费。

门面到期后，如果是房东要收回门面自主经营的话，可以要求支付转让费。双方协商，做出适当的让步，如果协商不成的话，可以找双方都熟悉的朋友帮忙调解。如果以上两个方法都不行的话，那么只能向法院起诉了。

法律主观：店面合同到期转让费的处理方式如下：双方可以先进行协商，能够协商解决是最好的。如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解。如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。

法律分析：可以要求收回转让费。具体方法如下：首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。

法律主观：首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长， 合同到期 后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。

小吃店铺转让费怎么砍价

首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。

找到商铺的卖点、位置、人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。

弄清需求，对症下药，比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助。找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。

可以找一个中间人进行有效谈判。需要弄清对方的需求了解找店方的具体情况，摸清他看重的是什么，再根据他看重的内容反复重点强调，并以此为突破手说服对方。找到核心卖点作为店主，一定要为自己即将转让的商铺找到主要卖点。

店铺转让费的谈判有哪些技巧

谈店铺转让费的技巧有哪些 弄清需求，对症下药 根据承租方情况来定，要把承租方的需求弄清楚，才可以对症下药。比如说像人流量，在谈判中就可以反复来强调一下人流量，这个能够帮助承租方投资的突破口。

首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。

店铺转让费的谈判有哪些技巧 弄清需求，对症下药 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。

弄清需求，对症下药，比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助。找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。

店铺转让费的谈判：弄清需求，对症下药 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

门面转让费讲价技巧

正面主动，价格分析。转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。

谈店铺转让费的技巧有哪些 弄清需求，对症下药 根据承租方情况来定，要把承租方的需求弄清楚，才可以对症下药。比如说像人流量，在谈判中就可以反复来强调一下人流量，这个能够帮助承租方投资的突破口。

首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。

评估店铺转让费，也可以按每年递减10-20%左右来折算。