规划选址论证报告和可行性研究报告的区别是什么?

1、写出项目的可实施性报告既是可行性报告。吸引资金支持时，对方要考察你的项目是否可行要做调研，你还要提供很好的项目论证和数据分析。这三个报告可以写成一个。也可以分阶段写。但研究、分析、论证时有区别的。

2、可研在总体规划前面，然后是初步设计。 从项目管理程序上来看，项目建议书和可行性研究报告属于项目前期准备阶段，初步设计或实施方案属于项目实施阶段，是项目立项后的一项基础工作。

3、不一样。项目可研报告提交后，由业主单位另外选择一家咨询单位做独立论证，出的成果叫做项目论证报告。

4、内容深度不同：项目建议书内容比较粗略简单，属于定性，可行性研究报告相比更为完善，具有更多的定量论证。

规划选址论证报告

1、完成时间不同。可行性研究报告是在规划选址论证报告之前完成为什么要做选址论证的文件。规划选址论证报告首要是针对项目在修建前对地址为什么要做选址论证的论证和决议计划为什么要做选址论证，以断定项目地点区域情况等多方要素到达项目建立根本要求终极断定项目详细设定地址方位。

2、规划选址论证报告需要审批。《城市规划法》第三十条：“城市规划区内的建设项目的选址和布局必须符合城市规划。设计任务报请批准时为什么要做选址论证，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

3、但凡是涉及到项目投资活动为什么要做选址论证，企业相关人员都需要编制一份合理的选址论证报告。

4、不需要。规划选址论证报告不需要上会，但是需要审批。项目规划选址论证报告主要是针对项目在建筑前对地址的论证和决策，以确定项目所在区域环境等多方因素达到项目建设基本要求，最终确定项目具体设定地点方位。

做生意选址是什么意思啊

选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求；其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。

人口密集。固定居民多不多，人流量大不大，这是选址需要考虑的一个非常重要的因素。现在的手机非常智能，直接查看热力图，一天24小时反复查看，人在哪，生意就在哪。发展潜力。

地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了地利的优势，能吸引大量顾客，生意自然就会兴旺。

店面选址考虑的因素

门店选址核心5大要素 在聚客点附近开店为什么要做选址论证：根据聚客点为什么要做选址论证的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

符合消费者层次和消费心理：当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户为什么要做选址论证，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性为什么要做选址论证，就可以提前布局。

商铺选址的六大要素是：①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。

开店选址的人文因素 　周边社群、小区总人口以及人群的变化情况，过路客、边际顾客等人口因素。人口构成　人口构成。社群既有城市人，又有外地来的新上海人，还有国外来沪居民，哪一种人群居多，将会影响生意好坏。

餐饮类店铺可以为两大类，一类是价格亲民，主打薄利多销的平价餐馆，这类餐馆对于顾客来说，是刚需，顾客的消费频率很高，而且餐馆的主要营业额来源于老顾客。针对这种情况，店铺在选址时主要考虑店铺附近客户的稳定性。

店铺选址必须调查交通情况，要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。

对于购物中心的选址和规划设计有什么需要注意的

1、商场建筑的选址和布局有哪些设计要求？大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

2、购物中心一般设计的时候常见的需要注意的问题♀合理的消费动线合理的消费动线串联顾客的整个消费过程，所以对于每一个业态的动线串联至关重要。

3、采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品；尽量避免与商品配置流动线交叉。