企业选址分析报告包括哪些内容

选址决策是企业发展的关键步骤之一，涉及管理、技术与法律，以及市场推广等多个方面。经过经验和分析，企业可以通过选址决策，使自身更快地找到适合发展的区域，从而更好地促进企业在产业链上的发展壮大。

企业选址的主要影响因素包括市场需求、成本因素、基础设施、竞争环境、政策因素以及劳动力资源。首先，市场需求是企业选址的首要考虑因素。

企业选址包括两个层次的问题：第一：选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。在当前全球经济一体化的大趋势之下，或许还要考虑是国内还是国外；第二：定址。

)基本的物理性指标：基本的物理性指标包括土地规模、形态、地貌等指标。城市规划部门的规划要求是非常关键的，尤其是一些硬性的指标，容积率、总面积、限高、出入口等，对这些指标要做很好的分析。

生产型企业选址需要考虑哪些方面因素?

劳动力条件；与市场的接近程度；生活质量；与供应商和资源的接近程度；与其它企业设施的相对位置。

【答案】：通过对企业的调研，认为新建设施选址决策的主要影响因素可包括5个方面：①劳动力条件；②距离市场的远近程度；③生活环境；④距离供应商和资源的远近程度；⑤距离企业所属其他部门的远近程度。

影响因素很多，大概可以分为两类，一类是属于自然条件方面的，另一类属于社会环境方面的。（一）自然资源条件：土地资源。土地的地理位置、面积、地价等。气候条件。尤其是对气候有特殊要求的企业。水资源。

企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。

选址的需要考虑的因素

选址的主要原因有市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。市场因素市场因素指由市场交易状况、投资者心理、供求关系等，而非公司或经济基本面引起股价变动的因素。

通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调； 建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调； 建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。

经济技术因素：包括经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量。运输和地理位置因素 运费是成本的重要部分，选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究，寻求最小运费点。

企业选址的重要性 地址是制订经营战略及目标的重要依据 经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。