影响商店选址的因素有哪些?

地理位置。在顾客购物时由于总是选择商店地址便利的原因，所以辨别竞争对手的时候，店址的临近程度是门店选址的重要因素。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线，最先占领有利地位，为门店的成功做好准备。成本的核算。

店面选址的要素 (1)商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁频繁，则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。

门店选址核心5大要素 在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

开店选址需要什么条件呢?

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说开店选址应考虑的主要因素，客流的大小直接影响到收入的多少。因此开店选址应考虑的主要因素，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

店面选址的条件 (一)选址要有前瞻性 店铺选址是一项长期投资，关系着企业经营发展的前途。对于一个企业来说，新选定的店址应具有一定的商业发展潜力，在该地区具有竞争优势，以保证在以后一定时期内都是有利可图的。

地理位置对开店而言至关重要，买房子主要买什么，地段、地段、地段，开店也一样，地段非常重要。地处闹市区，居住人口密集，人流量大。交通便利。

店铺醒目程度 如果周围有高大建筑物，可能会遮挡住自己的店铺，以至于顾客看不到店铺招牌，错失客流开店选址应考虑的主要因素；如果说店铺的招牌很显眼，顾客一眼就能看到，但要通过绕远、跨防护带才能到达，这也不是合适的地址。

依据经营需要选址 一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市开店选址应考虑的主要因素；但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方，比如保健用品商店和老人服务中心等等。

市场营销计划:选择该地址的主要原因

1、选址开店选址应考虑的主要因素的主要原因有市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。市场因素开店选址应考虑的主要因素：指由市场交易状况、投资者心理、供求关系等开店选址应考虑的主要因素，而非公司或经济基本面引起股价变动的因素。

2、该文具店选择该地址的主要原因写法有交通便利、周边环境好、竞争对手少。交通便利开店选址应考虑的主要因素：该地址交通便利，便于客户前来购物，特别是需要乘坐公共交通工具的客户。

3、创业计划书选择地址的原因选址的主要原因有市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。市场因素：指由市场交易状况、投资者心理、供求关系等，而非公司或经济基本面引起股价变动的因素。

4、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

新企业选择具体地址主要要考虑的因素包括

1、需要考虑开店选址应考虑的主要因素的因素有开店选址应考虑的主要因素：（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。

2、一类是宏观因素开店选址应考虑的主要因素，一类是微观因素企业选址需要考虑的问题：位置，这决定企业的市场与生产成本。企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。选择园区的时，要重视园区发展理念。

3、企业选址包括两个层次的问题：第一：选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。在当前全球经济一体化的大趋势之下，或许还要考虑是国内还是国外；第二：定址。

开店选址要分析哪些问题?

1、在选址的时候，一定要切记上面几个要素。开店选址的禁忌 忌避不祥之物的店面 风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。

2、第客流量问题 人流量是开店必须要考虑的问题之一，人流量少顾客自然不会多，但是人流量过多对于某些行业的店铺也不是好事。

3、(一)选址要有前瞻性 店铺选址是一项长期投资，关系着企业经营发展的前途。对于一个企业来说，新选定的店址应具有一定的商业发展潜力，在该地区具有竞争优势，以保证在以后一定时期内都是有利可图的。

4、选址要注意的细节：对于开店来说，地点为王。好的位置有很多共性，如人口流动性大，闹市区域繁华地段，交通方便等，所以选择好位置必须具备以下7个条件：人潮流量：平常、假日及日、夜来往人次比例。