影响商场选址的因素有哪些?

1、地理位置。在顾客购物时由于总是选择商店地址便利的原因，所以辨别竞争对手的时候，店址的临近程度是门店选址的重要因素。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线，最先占领有利地位，为门店的成功做好准备。成本的核算。

2、．家庭户数及构成，包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况；4．消费者的收入水平，包括个人及家庭的收人情况；5．消费者的消费状况，包括消费者的消费水平、消费购买力情况及消费意识。

3、商场选址一般要考虑以下几个因素：交通要便利车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。

购物中心内的选址有哪些需要注意的点?

1、选址 在购物中心规划设计中，选址是一个非常重要内容，在规划前期，务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作，如果不能引起足够重视，将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

2、商场选址一般要考虑以下几个因素：交通要便利车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。

3、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。

4、商场选址不仅要注意规模，而且要追求规模效益。发展现代商业，要求集中进货和集中供货，讲究进供一体，统一运送，这样有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。

5、商场建筑的选址和布局有哪些设计要求？大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

6、而店铺前拥有一个大的停车场，则可以接纳远距离的顾客，扩大自己的商圈范围，特别是对于大型综合超市或仓储式商场来说这一点尤为重要。因此，商家必须调查城市内区域间及区域内的交通条件，对店铺商圈的交通网络进行分析。

影响商店选址的因素有哪些

（五）商店周边状况 （六）商店所处地区的基础设施情况，包括道路设施状况，水、电、气等的供给状况等。

地理位置。在顾客购物时由于总是选择商店地址便利的原因，所以辨别竞争对手的时候，店址的临近程度是门店选址的重要因素。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线，最先占领有利地位，为门店的成功做好准备。成本的核算。

顾客流量和质量 商店选址区域的客流量 交通便利性 市场竞争情况 周边环境分析 基础设施支持 商店选址是一项长期且固定的投资。一旦确定，很难更改。因此，选择合适的店址对于企业来说至关重要，它可以带来长期的经济利益。

店面选址的要素 (1)商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁频繁，则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。

地理位置对门店选址至关重要。理解顾客的购物习惯和行走路径，以便占据有利位置，为门店成功奠定基础。 成本控制对连锁门店至关重要。门店间距离适中，可共享资源如店长，优化商品配送，从而节省开支。

商场选址的原则

(1)提高市场占有率和覆盖率，以利企业长期发展。商场选址时不仅要分析当前的市场形势；而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模，如有利于提高市场占有率和覆盖率，并在不断增强自身实力的基础上开拓市场。

(4)符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应顾客的生活习惯，自然形成市场，所以能够进人商店购物的顾客人数多，客流量大。

大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m.小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

商铺选址五大原则 要根据自己店铺的经营定位进行选址 选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。

商场最佳位置选择的策略是什么?

．地理位置细分策略地理位置细分的策略是指对气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件进行细微分析后，对商场位置做出选择的策略。主要可从以下几方面进行细分：(1)商场选址与路面、地势的关系。

标准应该选择流量最大的一面作为商场的最佳位置与店面朝向的。如果是三叉路口，则正面应该是最显眼的，如果是丁字路口，商场在转角处的效果更佳。

注意路面与地势。通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。

购物中心选址时需要考虑哪几个指标?

位置 考虑消费者的购物动线，人流量，另外要考虑可见度，即根据人流动线是否能看到自家的门头和店招，可见度低，即便购物中心人流量大，也几乎没人能注意到你，这样会直接影响到你的营业额。

商场选址一般要考虑以下几个因素：交通要便利车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。

最短时间原则。购物中心应当位于人流集散最方便的区位。区位易达性原则。用地一般分布于交通便捷、易达性好的位置。易达性取决于交通工具和道路状况。聚集原则。

路面、地势的分析：商场的道路与路面情况会直接影响整个建筑物的结构与客户流量，最理想的选择应该是把店面选择在跟道路同一个水平面上。