选址需要考虑哪些因素

影响项目的开发建设成本，同时，项目选址还需要考虑与周围特殊自然地物的空间位置关系。

商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。

需要考虑的因素有：（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。

选址的问题

1、不论是租用厂房还是自建厂房，都要考虑到厂房的地理位置与风水环境，还要考虑厂房区的位置，因为大部份厂房于建筑时是没有要请风水师作实地勘察，甚至没有把风水立人于考虑之列，结果换来了极大的问题。

2、高压电塔、信号塔发射功率强，会有很强的高压辐射，影响人体健康。因此，在挑选房屋时一定要远离高压电塔、信号塔，并且房屋至少要在这些设施300米以外，辐射影响才会小一些。

3、其一，“金角，银边，草肚皮”在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位。“金角，银边，草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的，街角上的铺位是择铺首选。

4、第一，开店前应进行充分的调查。调查内容包括：店铺所在地人口分布情况；附近聚集的单位性质、工作性质；本区域消费能力、习惯；有无同类店铺，若有，其经营状况如何；今后如何竞争等等。

店铺选址六大要素是什么?

商铺选址的六大要素是：①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多选址需要考察什么问题呢，开一些经营生活用品的店。学生多选址需要考察什么问题呢，就开文具类、动漫类的店。打工仔多选址需要考察什么问题呢，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。

商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首，人流量大，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好。

店铺选址六大要素是在聚客点附近开店、人流靠右行进原则、符合省能原则、符合消费者层次和消费心理、考虑未来五年的发展、补缺原则和品牌街原则。

（1）为客人考虑，附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至，整体周边环境是否更吸引客人前来。（2）为自己考虑，评估保安、防火、垃圾废物处理等服务，同样要评估服务设施、费用及质量。