开店选址应考虑的主要因素?

商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。

人潮流量：平常、假日及日、夜来往人次比例。车潮流量：汽车、摩托车往来流量。交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具。马路宽窄、大小：单行道、双向道与停车问题。

资金因素 店址的选择问题，它不同于区域位置选择之处就在于在同一区域中；开店者 往往可以有几个地点供选择，因此开店者还应在充分考虑到各有关因素后， 选择适当的地点。

试想，如果你的店铺前足够宽敞，消费者就有充足的空间，他们的消费体验度也会有所提升。餐饮店选址时，不要轻易挑战隔栏等敏感位置。

开店选址需要考虑的因素：人流量聚集的地方 开店需要选择人群聚集的地方，人流量大为客流量优势，选址方面比如小区门口、商业街等地区，这些地方人来人往，想确保店铺运营中有足够的客流量。

店铺选址六大要素

1、（1）为客人考虑门店选址的因素，附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至，整体周边环境是否更吸引客人前来。（2）为自己考虑，评估保安、防火、垃圾废物处理等服务，同样要评估服务设施、费用及质量。

2、商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首，人流量大，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好。

3、避免自杀式曝光 门店选址的因素我们都知道，超市流量不错，但如果你用东西把自己的店面挡住了，logo也被遮起来了，黑乎乎的灰暗的别人也没有兴趣。选址的时候店铺光照一定要亮，让人能够看到。

4、商铺选址的六大要素是：①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。

开店选址的三要素

1、开店选址的人文因素 　周边社群、小区总人口以及人群的变化情况门店选址的因素，过路客、边际顾客等人口因素。人口构成　人口构成。社群既有城市人门店选址的因素，又有外地来的新上海人，还有国外来沪居民，哪一种人群居多，将会影响生意好坏。

2、(三)店铺要接近进出畅通的道路 优良的店址必然会靠近进出畅通的道路，因为道路的畅通与否不仅影响商品的安全性，而且影响商品的运达时间和运输费用。只有在交通方便的地方设立店铺，才能给消费者提供方便，吸引更多的顾客。

3、第一，店铺选址要关注路面、地势。一般情况下，店铺选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这会直接影响店铺的建筑结构和客流量。通常，店铺地面应与道路处在一个水平面上，这样有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。

4、店铺门头避遮掩，低于5米需谨慎。店铺产权要明晰，签约确权见房东。店面评价：餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。

5、依据地段选址，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务区；第二类是成形的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；第三类是住宅小区内部。