商铺选址有何风险隐患商铺选址及注意事项-名牌家纺

wfsyym 18 2024-03-07 06:25:09

开店选址七不选是哪些?

1、开店选址哪七不选不选视野不开阔的地方：特别是前面有高楼或者是马路、立交桥所遮挡的店铺，会影响以后自己店铺的运势。不选有安全隐患的地方：开店选址的时候，安全问题是首要。

2、路冲如果店面大门正对着一条大路，或者店面正位于丁字路的路口，都犯路冲，容易气场不稳，人心易动，对于很多行业是不适合的。

3、远离超级对手或与之配套如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。

4、（5）门前有障碍物的要慎选。如有的门店前有树木、建筑物等，这些障碍物有可能影响店铺的能见度，进而影响客流。（6）门店宽度相对窄者应慎重。因为门店宽度相对较窄者不易被顾客注意。（7）行人匆匆的地方要慎重。

5、开店选址七不选：开店如何选址？开店最麻烦的事情有二件：一是就是如何来选好店铺地址；二是选到合意的地址后，又担心自己是否能看得准该地段的生意如何。

注意周边规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。注意相关权益所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。

商铺产权是否明晰买商铺的时候，可以到相关部门对商铺的产权进行了解，看与国家政策是否相符合，此外，还要了解清楚商铺是否存在抵押或质押的情况，以免日后双方因产权问题造成纠纷。

商铺购买需要注意哪些事项商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等。商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。

1、产权风险：要注意商铺产权风险，有的人为了贪便宜，买小产权商铺，虽然价格低，但产权风险比较大，搞不好商铺和金钱两空。

2、购买商铺的风险之一是市场风险。市场趋势和经济形势对商铺的租金和价格有着直接的影响。如果市场出现下滑，商铺的租金和价格也会随之下降。地理位置维护费用商铺的地理位置也是一个值得考虑的问题。

3、房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。房屋没有有租赁登记信息。

避免受交通管制的街道，商铺门前有停放车辆的位置商铺位置一定要选择交通便利，不要去选择受交通管制的位置，比如：对车辆种类有限制、通行时间有限制、单方向通行等位置。

店面装饰用的镜子不要直接照射门外：易漏财，且口舌多。厨房宜隐藏：门市进门切忌正对厨房，从风水学上讲，厨房五行属火，人流属水，水火不相容，则会导致生意不景气，另外，坐北朝南的门市更要忌讳厨房对正门。

店铺风水禁忌对于装潢颜色需慎重，商店装潢的颜色有很大的讲究，现代有许多商店非常注重店面内部的颜色，从风水的角度而言，店面内部的颜色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑。

1、租不出去的风险投资商铺就是为了收租金，“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。

3、其次，地段误区。多数人认为地段好，商业投资就万无一失，而地段一般，则不宜投资。成功的商业规划，一些地段不具优势的商铺也可以获得可观的增值。第三，投资者必须树立长期、科学的投资理念。

4、投资商铺存在的风险：受宏观经济形势影响，商业实体店客流下降明显，一路攀升的租金又让实体店对降低商品价格有心无力，使得传统零售业总体表现低迷。

1、商厦的店面不要选择靠近卫生间的位置。找门面房过道口的位置毕竟很少，可以选择距离过道不远的地方，或者选择十字口的位置。买门面房注意事项有哪些商铺的产权。

2、找门面房时，注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。找门面房时，注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。找门面房时，注意核实房东是否有该商铺的租赁资格，是否有合法、有效的身份证、房产证件。

3、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。

4、如果店铺的门面比较宽阔，这在风水学上寓意财源广进。所以判断一家好店铺的地址就是一定不能在商店前面有障碍物。回必日公8| 商铺选址风水讲究选人流密集地段开商铺的主要目的便是盈利，客源才是最主要的。

5、买商铺有哪些注意事项？产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

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