哪些建设项目必须申领选址意见书

1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报送有关单位批准或核准前，应向城乡规划部门申请核发《建设项目选址意见书》。

2、一般新建项目在办理用地规划前申领选址意见书，改建、原址扩建不用。

3、【答案】：B 城市地下空间的工程建设必须符合城市地下空间规划，服从规划管理。地下工程建设均应向城市规划主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

4、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？ 在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目； 在城市规划区内需要办理拆迁手续的。

5、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷的。

出让土地需要办理用地预审与选址意见书吗

应办理用地预审与选址意见书。 出让土地属于国有土地，并且根据土地管理部门的规定需要办理用地预审与选址意见书的情况，也需要进行相应的办理。

本题考查的是城乡规划的实施与监督。以划拨方式提供国有土地使用权的，需要申请选址意见书，其他的建设项目不需要申请选址意见书。

如果是划拨方式提供国有土地使用权的项目应当先办理选址意见书后再办理土地预审。其他项目不需要办理选址意见书。

不要。根据查询《中华人民共和国土地管理法实施条例》，已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审。要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。

不要。土地征收成片开发方案不要用地预审和选址意见书。

用地需要建设项目选址意见书原因

1、建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。 建设项目选址意见书的审批权限：建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。

2、为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。

3、建设项目选址意见书应当包括下列内容 建设项目的基本情况：主要是建设项目名称、性质、用地与建设规模，供水与能源的需求量与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。

4、选址意见书主要审查的是该项目用地的规划用途、位置是否符合城乡建设规划，面积是否符合相关用地标准，是否与其他项目用地重叠等情况，用地规划是规划建设用地是指规划建造建筑物、构筑物的土地。

5、《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。《建设用地规划许可证》是建设单位向国土资源行政主管部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

6、选址意见书由城乡规划部门核发，也就是地方的规划局，这类选址活动是在符合地区或某一规划下完成的。核发依据也是就是否符合规划来判断，但目前存在多个规划打架的情况。

巡护道路需要选址意见书么

不要办理。立面改造、道路改造、地下管线等工程未新增建设用地无需申请用地预审与选址意见。改造是改善居民居住环境的重大民生工程。

需要。选址意见书（ permission notes for location）：是建设工程（主要是新建的大、中型工业与民用项目）在立项过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合规划要求的意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

建设项目选址意见书适用于国家规定需要有关部门进行批准或核准或者通过划拨方式取得土地使用权的建设项目，其他建设项目则不需要申请选址意见书。按照国家规定需要批准或核准的建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中的项目。

用地需要建设项目选址意见书原因有以下两点：加强建设用地管理。

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

污水管网需要办理选址意见书吗?

不要办理。立面改造、道路改造、地下管线等工程未新增建设用地无需申请用地预审与选址意见。改造是改善居民居住环境什么情况需要选址意见书的重大民生工程。

第五条　新建、扩建、改建城市管线工程什么情况需要选址意见书，应当按照规定向城市规划行政主管部门提出建设申请什么情况需要选址意见书，取得建设项目选址意见书(或选址定线意见)，经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，方可办理开工手续。

法律分析什么情况需要选址意见书：按照国家规定需要有关部门批准或者核准什么情况需要选址意见书的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

从选址到开工,办理工程建设手续人员必看

如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。 改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。

以下是工程建设需要办理的主要手续：规划方案审批：开展建设项目前，需要按照城市规划相关要求提出规划方案并通过审批。审批内容包括用地性质、工程选址等方面，如果规划方案经过审批同意，正式可行性研究报告才能开始编制。

场地选择寻找大型场地，具备交通便利和购买能力是必备条件。若无，请勿继续。政府支持与当地政府直接沟通，提交投资预算和项目可行性报告。政府会提供电力、水源接入，以及环保、招商政策的支持。

项目前期手续办理流程如下：建设规划局办理选址意见书；建设发展局办理建设规划用地许可证；办理建设工程规划许可证；同时准备拨位定桩书，能源审批，消防设计审核，合理用能批复，建设单位报批测量验线表等。