马莎百货的选址要求

1、首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街物业使用： 购买，合作 需求面积： 5000-5万平米；合同期限： 10-20年选址标准： 1 城市规模(1)省会城市或中心城市(2)城区常住人口100万以上，年人均消费支出6000元以上。

2、马莎百货（LSE：MKS，OTCBB：MAKSY）（Marks & Spencer，有时亦标记为M&S、Marks and Sparks、Marks、Markss）是一间英国的零售商，总公司位於伦敦，目前在全世界超过30个国家设有约760间分店。

3、马莎百货最早起源于一间位于利兹柯克凯特市场（Leeds Kirkgate Market）的小摊位。是最早期的一分钱商店（Penny Bazaars）之一，位于泰恩河畔纽卡索，至今仍然继续营业，成为目前规模最小的马莎百货分店。

4、英国玛莎百货 （Marks&Spencer） 拥有“玛莎”等自有品牌和众多子品牌；集团目前拥有5万多名员工，在英国开设有600多家门店，在全球40个地区设有275家分店。

5、玛莎百货要更好适应中国的市场，就要符合中国人的。需求中国人的品味，中国人的口味，中国人的生活方式去考虑才能更好适应中国市场。

商场最佳位置选择的策略是什么?

．地理位置细分策略地理位置细分的策略是指对气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件进行细微分析后，对商场位置做出选择的策略。主要可从以下几方面进行细分：(1)商场选址与路面、地势的关系。

标准应该选择流量最大的一面作为商场的最佳位置与店面朝向的。如果是三叉路口，则正面应该是最显眼的，如果是丁字路口，商场在转角处的效果更佳。

注意路面与地势。通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。

商场选址的讲究

1、商业办公区应该如何选址1 宜选址策略流行的百货公司选址标准： 经营基址应符合风水原则；依山傍水原则：依山傍水是传统风水学最基本的原则。山体是大地的骨架选址策略流行的百货公司选址标准，水域是万物之源泉，没有水，人就不能生存。

2、位置 考虑消费者的购物动线，人流量，另外要考虑可见度，即根据人流动线是否能看到自家的门头和店招，可见度低，即便购物中心人流量大，也几乎没人能注意到选址策略流行的百货公司选址标准你，这样会直接影响到你的营业额。

3、大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m.小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

4、商场选址一般要考虑以下几个因素：交通要便利车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。

店面选址考虑的因素

1、门店选址核心5大要素 在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

2、商铺选址的六大要素是：①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。

3、（1）为客人考虑，附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至，整体周边环境是否更吸引客人前来。（2）为自己考虑，评估保安、防火、垃圾废物处理等服务，同样要评估服务设施、费用及质量。

4、实践证明，由于店铺所处的地理位置不同，尽管在商品质量、服务水平方面基本相同，也可能会导致经济效益当面的差距。最后，商店选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。

5、开店选址的人文因素 　周边社群、小区总人口以及人群的变化情况，过路客、边际顾客等人口因素。人口构成　人口构成。社群既有城市人，又有外地来的新上海人，还有国外来沪居民，哪一种人群居多，将会影响生意好坏。

6、符合消费者层次和消费心理：当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

中国大型超市是如何选址的?

1、超市选址首先要考虑其业态特征选址策略流行的百货公司选址标准，那些总体规模小选址策略流行的百货公司选址标准，能满足顾客便利需要选址策略流行的百货公司选址标准，以经营选择性较低选址策略流行的百货公司选址标准的日常生活用品为主选址策略流行的百货公司选址标准的零售业态，交通便利可以把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。交通便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。

2、大型超市选址的细节 筛选交通便利的地点。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择人流较多，有利于经营的一边备选。根据超市经营的侧重点来选择地址。

3、开大型超市的选址需要考虑很多因素，比如商圈、人口密度、交通便利性、竞争对手等等。