开店必知:科学选址的黄金法则

1、依据经营需要选址 要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。

2、商业活动频度高的地区 在闹市区，商业活动极为频繁，把餐厅设在这样的地区，餐厅营业额必然高。这样的店址就是所谓的“黄金口岸”。相反，如果在非闹市区，在一些冷僻的街道开店，人迹罕至，营业额就很难提高。

3、在两面都是商铺的人行街区(街巷)临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺(便利店除外)，也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。

4、开店首先就要选址，这其中包含着大学问，一般来说，新手开店一般包含以下几大选址原则。一，确定跟随对象。进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

5、小型餐饮店在选址时必须遵循以下7大原则：宁停三月，不选次店。即宁愿等待三个月，也不凑合去选一般的地点。位置。位置最好选人流多的地方，例如商场、写字楼、大学校园、医院集群区、居民区。客流。

选址的五个要素是什么?

要素 位 ：位置分析什么道理对选址有帮助，既包括大范围的覆盖圈什么道理对选址有帮助，也要考虑小位置什么道理对选址有帮助，如门口、街口等，尽量缩短消费者与门店达成交易的距离。要素 人： 人口分析，包括人数、人员结构(年龄结构、性别结构)、人员收入和消费水平等。

店铺选址考虑的五大要素 在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

专业店选址的五要素：交通便利，车流量大（尤其是中、高档汽车）；机关、团体、商业和人口密集区；高档社区和富人区；交通要道、十字街头（拐角效应）和停车场；考察区域内场的竞争状况，确定经营档次。

包括经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量。运输和地理位置因素 运费是成本的重要部分，选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究，寻求最小运费点。

对于一家电子厂选址地址要考虑的主要因素是什么?为什么要进行选址?

1、与供应商和资源的接近程度；与其它企业设施的相对位置。企业选址包括两个层次的问题：第一：选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。

2、企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。

3、成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。

4、企业选址需要考虑的因素：（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。

5、地区经济 区域规划 文化环境 消费时尚 可见度和形象特征 商业网点的选址需要考虑很多因素，如自然环境因素、经营环境因素、基础设施条件等，其中起决定作用的是人口因素和交通状况因素。

6、有很多工厂很多是建在公路边，或独立一间，气往往不聚，如何聚气往往是重点，而用水是一种很好的手段，只是要注意，水可聚气聚财，也别忘了“见水化财”这句话，所以，水的方位很重要。