买房子怎么买能省钱?这4招相当管用!

需要修缮的房子这类房子可以说是存在缺陷的房子，购房者要注意需要修缮的地方到底存在什么问题。比如：门窗残破、管道锈蚀等，这些缺陷均不属于重大质量问题，且均可修缮，修缮的费用不高，修缮后完全可正常使用。购买这类房时，在价格上都会有一定的折扣，金额可达数千元甚至数万元。

找准购房时机购房时机选的不错的话，每一平米的房价能够优惠几百上千块，那么购买一套房子就能省下好几万。众所周知，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。

选择绿化较好的小区，不仅植物养护费少，还能保证小区的空气清新，减少灯饰废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

怎样买房子才能省钱?应该如何做?

学会利用公积金贷款。公积金贷款比商业贷款低很多的，在相同贷款金额下，公积金贷款的利率会比商业贷款低很多，每个月还款的利息也低很多。可以选购那些尾房。尾房并不是大家挑剩的房子哦，当开发商已经获利的时候，就开始清楼盘，然后他可以拿到钱去买下一块地，开发更大的楼盘了。

认准购房时机在不同的时间段买房子价格也是不相同的，相信时常关注房地产市场动态的朋友都很清楚这一点，所以说买房子能够找准购房时机的话，也是能够省下很多钱的。

贷款买房子全部详细流程 查询购房资格。 在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。 估算购房资金。

最划算的方法是通过谈判达成一个公平的价格，并选择最经济实惠的房屋交易方式。了解市场价格和房屋的实际价值 在购买父母的房子时，了解同一区域类似房屋的市场价格是非常重要的。这有助于你提出一个合理的购买价格。同时，考虑房屋的实际价值，包括房屋的年龄、状况、地理位置和其他特点。

买房时要怎么省钱

1、调整购房区域：可以选择购买位置不太好但价格相对较低的房子，或者选择较为冷门的城市或区域，这样可以在一定程度上节省购房成本。利用公积金：如果有稳定的工作和缴纳公积金的条件，可以利用公积金贷款购房，这样可以获得较低的利率和较为灵活的还款方式。

2、参加内部认购通常楼盘开盘的时候享受的购房优惠就挺多的，但还有比开盘更优惠的购房时机，那就是参加楼盘的内部认购。大部分楼盘在开盘前都会先储客，也就是先确定好一部分购房者，在这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。

3、（1）一次性付款，得付款折扣。购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。（2）买拍卖房，享受“优惠”价。拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20～30左右。（3）公积金贷款，享受低利息。

4、省钱才是最重要的，那么，贷款买房怎样才能更加省钱呢？不妨看看给大家整理的一些省钱攻略。 直客式房贷，省本钱 “直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房。银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。

5、购房者选择在这个时候买房往往会比较实惠，在面对尾盘时，价格要比其他房子便宜，自己的资金压力也小一些，只是可供选择的房源有限。

买房时可以通过哪些方式省钱?省一点算一点

抓住时机买房子也是要看时机的，如果时机不好的话，购房者买同一套房子就需要花更多的钱，如果时机好的话，买同一套房子，你花的钱就有可能会少很多。

买新房如何省钱？开盘前的折扣 现在期房占房产市场的比例较大，而期房在开盘之前会有一个相当长时间的蓄客过程（也可以说是“试探市场”），而该过程会对意向客户给予一定的优惠。但是请注意，不同的楼盘，优惠力度也有所不同，有的楼盘优惠力度会更大。

总结：公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，用好公积金，你在买房子时可以省不少钱。

直客式房贷，省本钱 “直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房。银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。买房时可办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。

购房者在购买房屋的过程中都希望可以节约一些购房资金，虽然这些购房资金并不多，但是能省一点是一点，毕竟省下来的钱可以用来支付其他开支也没说添置家具或者家电。但是买房省钱却是一门比较难的功课，想要省钱哪有那么容易，那么买房怎么省钱？有这些方法可以帮助你。

买房子也能省大钱你知道有哪些省钱技巧吗

学会挑房除了针对购房优惠下手，购房者也可以多关注房子本身，比如说以同样的价钱买到的房子更大更好的话，也算作是省钱了吧。比如说买房省钱可以选择得房率高的房子，公摊面积越大，得房率越低，另外还有一些开发商在销售房子的时候会赠送面积，选择赠送面积的楼盘也可以无形中增加得房率。

买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5%或者将零头抹去啊。买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。

省钱买房第一步，强制储蓄！36万的首付完全靠自己还是需要存蛮久的。想要买第一套房的群体通常是工作不久，还没结婚或者刚结婚的小年轻。成都刚工作不久的大学生平均工资大概是6000-8000，等工资一到手，就把每个月规划的储蓄金额，比如4000元，存到固定账户里，积少成多。