共有产权房为什么说是巨大的坑?

1、其实并不便宜。共有产权房的产权按比例折算为100%产权，其实房子的价格和周边的商品房是一样的，并不便宜，并且共有产权房在地理位置和社区设施方面都无法与普通商品房相比。升值空间不大。

2、共有产权房太坑人了“共有产权房”的产权份额比例共有产权房脱胎于以前自住房的政策性商品住房，从自住房变为“共产房”，是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，也算侵占保障性住房获得者的权益。

3、第三，共有产权房的购买价格相对较高。由于购房者只购买了房屋的一部分产权，而不是全部产权，所以购买价格相对较高。这对于一些经济条件较差的购房者来说，可能会增加购房的经济负担。第四，共有产权房的产权归属不明确。

4、此外，由于价格较低，开发商可能会在房屋质量上节约成本，这可能会导致房屋质量不佳。最后，为什么不建议买共有产权房？因为共有产权房的投资价值不如商品房。

为什么不建议买共有产权房

升值空间小 共有产权房不仅在买卖的年限以及价格上面受到限制，并且在购买人群上也受到限制。转手的人也必须符合共有产权房的申请条件才可以。所以共有产权房毫无属性，升值空间几乎没有。

第四，共有产权房的产权归属不明确。由于共有产权房的产权分散，购房者只购买了一部分产权，所以在产权归属上存在一定的不确定性。这可能会导致产权纠纷的发生，给购房者带来一定的法律风险。

共有产权房虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权。共有产权房的优势 降低房价 房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。

为什么不建议买共有产权房共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，只不过房子的使用权是让渡给了购房者的，但是购房者想要处置房产的话，就会受到限制了，因为房屋产权并不是购房者一个人所有的。

共有产权房有什么弊端

第五为什么不买共有产权住房，共有产权房的管理和维修存在问题。由于共有产权房的产权分散为什么不买共有产权住房，房屋的管理和维修往往由多个购房者共同承担。但是，由于购房者之间的利益不一致，可能会导致管理和维修工作的难以协调和推进。

共享产权住房的利弊是什么 共享产权住房的利为什么不买共有产权住房：①可以节省一半的资金，减轻购房者的负担；②共享产权可以减少投资房产的利润，遏制房价的上涨。

共有产权房的八大缺点是：限购条件、产权不完全属于购房者、孩子上学限制、房费付清才属于自己、摇号困难、选择余地少、二次销售有限制、无法拥有全部产权。

升值空间不大。共有产权房不仅限于年限和销售价格，而且在购买人群上也有限制。易手的还必须符合共有产权房的申请条件。因此，共有产权房没有投资属性，升值空间不大。

杭州共有产权住房为什么不受欢迎

为什么不建议买共有产权房共有产权房顾名思义产权是共有为什么不买共有产权住房的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

杭州共有产权房利为价格低，弊为产权限制。杭州共有产权房相对于商品房而言，价格会低一些。杭州共有产权房，购房者只能获得部分产权，在房屋转售、出租等方面会受到一定限制。

共有产权房太坑人为什么不买共有产权住房了“共有产权房”的产权份额比例共有产权房脱胎于以前自住房的政策性商品住房，从自住房变为“共产房”，是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，也算侵占保障性住房获得者的权益。

共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。

共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，为了让有需求的人“有房可住”，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。

这种不好的现象不仅会占有国家大量资金，大大减少受保障住房人数，对其为什么不买共有产权住房他购房者不利，还会因为个人出资少，则房屋产权占比少，义务就少，从而使得购房者对房屋保护不上心，在房屋使用过程中会疏于保护。