住房空置率奇高说明了什么问题?

1、广义住房库存量超8000万平，空置率过大会有怎样的影响？空置率过高。直接造成住宅资源的浪费；造成住房资源的错配；三是，加大金融风险。

2、受市场预期不明朗等因素影响，尽管新房供给端收缩明显，但需求不济致使去年全年新房成交同比下行，推高了整体待售面积。楼市库存量增加，市场呈现供大于求的态势，主要原因不在于供给端，而在于需求端过于疲软。

3、房屋空置率奇高，除了开发商没卖掉的以外，大致有以下几种因素：一是房租收益过低，不及银行定期存款收益。二是出租前期投入较大、成本高 。

4、可能大家觉得这个空置率并不是特别的高，但需要注意的是，一般在空置率高于10%，那么就是属于一个非常高的现象了，而这个数据也是表明了住房供给过剩可能会存在着库存积压的一个风险。

5、南昌的购房难度不大，房价不高，大部分家庭拥有多套住房，增加了房屋空置率 南昌的房价相比较当地的工资来说，是很合理的。

6、当然，今天的空置率应该指的是“已交付使用的存量住房在一定的年限中无人使用“，我们可以称之为空置。在中国，我认为两年不使用定义为空置，是比较合理的。

一定空置率说明居民住房水平提高,如何看待中国住房空置率不断增长的...

赵秀池表示，空置率从理论上讲可以理解为住房供大于求，有无人居住的房屋。但有一定空置率，也说明居民住房水平提高了，是居住生活更美好的表现。

人口增长不足。现在我国城市的发展出现了一些分化现象，东部地区的人口增长速度较快，而在中西部地区及东北三省的城市发展主要集中的省会城市的发展壮大，其他地级市的发展十分缓慢。存量房太大。

空置住房是衡量楼市泡沫的重要指标合理区的空置住房5%-10%，住宅市场供需均衡，对国民经济的发展具有重要意义。目前，我国住房空置率在10%-20%之间属于空置风险区。

南昌每5套房就有1套空着,存量房空置率领先!为何有的人买了房却不住?

1、南昌的购房难度不大，房价不高，大部分家庭拥有多套住房，增加了房屋空置率 南昌的房价相比较当地的工资来说，是很合理的。

2、因为南昌的人口流动量很大，而且不少人选择外出工作，导致当地的年轻人较少，所以空置率才会较高。

3、首先南昌并不属于一线城市，但存在一个问题就是建设房子的速度要远大于来此务工的人口增长速度，长此以往下去会导致房子越来越多，最后市场供需不平衡，也就面临着房子低价营销了。

4、在江西南昌地区每5套房子就有一套空着，我国房子的空置率之所以会这么高，主要还是因为一些人在买房子的时候，大多都会选择在老家农村地区买房子。

5、甚至还有多套房子，根本没人住。而且也没有人租房，这就造成了买到的房子根本就没有办法实现盈利，只能空着。而且南昌的空置率比较高的地方都在郊区，这些盖好的房子造成了大量的资源浪费，也对城镇化没有什么帮助。

6、江西省省会南昌因为存房量控制率先领跑28个城市，经过贝壳研究院的摸排南昌三万多个住宅小区，意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。

每5套房就有1套空着,南昌空置率领跑28个大中城市!这说明了什么?

因为南昌的人口流动量很大，而且不少人选择外出工作，导致当地的年轻人较少，所以空置率才会较高。

江西省省会南昌因为存房量控制率先领跑28个城市，经过贝壳研究院的摸排南昌三万多个住宅小区，意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。

首先南昌并不属于一线城市，但存在一个问题就是建设房子的速度要远大于来此务工的人口增长速度，长此以往下去会导致房子越来越多，最后市场供需不平衡，也就面临着房子低价营销了。

南昌的存量房的空置率全国领先。在全国28个主要城市里，南昌地区的存量房的空置率已经达到了20%以上，这也意味着每5套房中就有一套房属于空置状态。

而且很多南昌市民都买了属于自己的房子，一家甚至有两三套住房，这些房子总不能每一套都有人居住，所以也导致了很多房子都没人住。而南昌的空房子，主要集中在郊区，郊区的空置率本来就比较高。

28个城平均住房空置率为12%如何看待空置住房?

人口增长不足。现在我国城市的发展出现了一些分化现象，东部地区的人口增长速度较快，而在中西部地区及东北三省的城市发展主要集中的省会城市的发展壮大，其他地级市的发展十分缓慢。存量房太大。

我觉得空置率12%并不靠谱。之所以这样讲，主要是因为很多城市的楼盘在现实生活中的空置率非常高，甚至有些郊区楼盘的空置率已经达到了30%以上。

可能大家觉得这个空置率并不是特别的高，但需要注意的是，一般在空置率高于10%，那么就是属于一个非常高的现象了，而这个数据也是表明了住房供给过剩可能会存在着库存积压的一个风险。

这个数据会存在一定的偏差。之所以这样说，主要是因为全国各地的真实的住房空置率可能会比12%更高。

通常认为，5% 10% 为合理空置率区间，低于此区间意味着空置率过低，住房需求旺盛，潜在需求较高；高于 10% 则意味着空置率过高，住房供给过剩，存在库存积压风险。就目前形势来看，在东三省地区买房有贬值的风险。