为什么有人专门收购烂尾楼

根据查询相关公开信息显示，这批楼房原本由某房地产开发公司开发建设，但由于开发公司经营不善等原因，导致楼房建设进度缓慢甚至停滞不前，给购房者和周边居民带来了不便和困扰。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。

烂尾楼的原因很多，比如原开发企业资金链断裂，未按规划许可进行超规模建设，建筑质量不符合验收标准等。大部分是因为资金链断裂，项目没有完工，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。

瑞安“知名烂尾楼”业主自筹八九千万自救!这里的业主为何如此有钱?

瑞安知名烂尾楼万川瑞园业主自筹八九千万自救，目前有望在年底内交楼。这里的几名业主是很有实力的，据传都是做生意的大老板，这导致他们自己能够先行垫付出资，也能够与房地产开发商协商，并且重新订立建房协议。

浙江瑞安的知名烂尾楼万川瑞园业主自筹八九千万自救，目前已经自救成功了，该楼盘也会在今年年尾内收楼。但按照目前的房地产的建设周期来看，这种自救案例不应该被人称赞，因为业主已经付出了更多的款项和承担了更多的责任。

因为开发商拖欠工程款多次停工，所以说现在的这个后续项目都是由业主自己拿钱，已经顺利的进入到了验收阶段。

首先，“烂尾楼”的出现原因是多方面的，有的是开发商资金断裂，有的时候开发商投资失败，总的归根结底，就是没钱盖房了。

事件内容 启福城是河南郑州的一个知名烂尾楼。采访发现，启福城一个项目就有6000多户陈刚这样的业主。从2013年底到如今，将近10年时间。

普遍存在的烂尾房,未来究竟怎样才能解决?为什么总是买房人承担恶果呢...

1、房子烂尾是因为工程款不到位，但是买房人不能断供，这是因为断供后会被银行起诉。开发商可以烂尾的原因之一是由于其在房地产开发过程中承担了更大的风险。

2、所以，我想说的结论是：“不能绝对的说烂尾楼不能继续开发，要结合天时地利人和多方面的关系来说”。 很多人印象中的烂尾楼，是开发商暂时没钱了，资金链断了，没有进行最后的装修、通电、通水工作等收尾工作。

3、这个监管账户成立的初衷，是为了保证消费者的权益。假如出现了烂尾的情况，相关部门可以从这个账户中取出钱来返还消费者。规矩是死的，人是活的，开发商如果能这么遵守规则，那也就不会出现这么多烂尾楼了。

4、这样一来，购房者的房款能不能要回来也是一个问题了。此外，如果购房人退房，这个时候购房人和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题会更难解决。不要过于着急起诉开发商。

5、是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。

为什么房子烂尾?买房人却不能断供?

法律地位和合同约束烂尾房为什么是业主买单：开发商作为房屋的建造者和出售者烂尾房为什么是业主买单，在购房者和建筑商之间的合同关系中，通常处于强势地位。开发商可以通过控制房屋的建设进度和交付条件，来迫使购房者妥协。

因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买烂尾房为什么是业主买单了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单。

什么意思呢？通俗点说就是，如果因为房子烂尾或者开发商破产，房产买卖合同无效的情况下，就可以不用再向银行还剩余的贷款了。不过反过来说，如果你手里的购房合同仍然有效的话，那就必须要继续还银行的剩余贷款了。

烂尾楼不能断供，如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。

断供是可以的，不过断供是最差的选择，本身贷款是购房者和银行的关系，与开发商实际上是没有直接关联的，如果是断供的话可能面临银行起诉，最终结果就是蒙受损失，并征信受损。

如因房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。如果出现房子烂尾情况，建议购房者可以联合业主共同维权。尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。不要私自断供，和银行协商终止房贷合同。

房子烂尾就只能吃亏吗

而烂尾楼的存在也是非常不好的，浪费了土地资源，而且还让很多购房者的实际利益受到了损伤。

特别是一些小开发商成为烂尾楼的概率非常大，一旦经济不景气很可能会出现资金断裂，所以我们在买房子的时候一定要慎重。

如果房子烂尾了的话，那就说明房地产开发公司资金量有问题，业主们的钱一般是回不来的，只能够等待政府的介入改造。业主买到烂尾楼后，要尽快开始维权行动，用法律的手段保障自己的合法权益。