新房刚交付发现外墙渗水,怎么办?

：首先这是有点正常的情况，请你一点都不要着急。2：可以马上请物业单位相关人员，建设单位相关人员，施工单位相关人员，甚至街道办人员参加现场协商解决，最好写下书面文件，签字共同去办理。

新房外墙渗水怎么办 可以将墙体渗水的部位进行打洞，然后再重新将浆注进去，局部的处理要比正面墙处理更加省时省力一些，但也有可能无法根治外墙渗水的情况。

一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料，但那是很麻烦的事，单是搭架就得花不少钱。

(1)、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

针对渗漏部位重点处理：针对渗漏部位采取开洞或是注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理的方法，也就常常难以得到住户的同意，容易产生误会或是处理难度较大。

新房子墙面渗水怎么办

1、若是因为室内湿度过高导致渗水，需要做好防潮措施，如通风、加装抽湿机等，降低湿度。处理墙体裂缝 如果是墙体裂缝导致渗水，需要及时处理裂缝，填补漏洞，避免水分渗入。

2、检查排水系统：首先需要检查排水系统是否正常工作。在房屋建造初期，应该确保排水系统的畅通性，包括地漏、排水管和下水道等。如果排水系统存在问题，则需要修复或更换。修补裂缝：墙体上的裂缝可能会导致雨水渗入墙体。

3、首先要将空鼓地方铲除，重新对它进行施工过，对于勾缝的地方一定要采用防水材料。房屋建筑施工过程中，如果对于一些穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性没有做好很好的处理，这样都是容易导致房屋建筑墙面的渗漏。

4、。找出墙体上已有的渗漏点和裂缝。在砌体与结构梁交接处的外墙抹灰层、女儿墙的裂缝抹灰层、沿裂缝峰值的外墙大面积裂缝等处切割。在凿除前用手持切割机切割抹灰层，以防止在凿除抹灰层时因振动而产生新的空鼓。2。

5、寻求专业帮助：如果您觉得无法自己处理新房墙面漏水问题，或者墙面漏水点比较复杂建议您及时寻求专业人员帮忙。这些专业人员可以帮助您分析漏水原因，并提供建议和解决方案。

新房子墙面有渗水怎么处理

。找出墙体上已有的渗漏点和裂缝。在砌体与结构梁交接处的外墙抹灰层、女儿墙的裂缝抹灰层、沿裂缝峰值的外墙大面积裂缝等处切割。在凿除前用手持切割机切割抹灰层，以防止在凿除抹灰层时因振动而产生新的空鼓。2。

若是因为室内湿度过高导致渗水，需要做好防潮措施，如通风、加装抽湿机等，降低湿度。处理墙体裂缝 如果是墙体裂缝导致渗水，需要及时处理裂缝，填补漏洞，避免水分渗入。

清理墙面：将渗水的墙面清理干净，去除表面的污垢和松散的涂层，以便后续处理。 处理渗水部位：根据渗水的原因，采取相应的处理方法。

破损的固体基础可以通过砖块、水泥和沙子来修复。如果问题很严重并且需要长时间进行修复，则可能需要拆除部分墙体来进行修缮。处理墙缝和墙体处理墙面渗水的首要方法是解决缝隙和收缩问题。查验所有缝隙和墙体细节。

验房发现渗水可以退房吗

1、法律分析：视情况而定房子在验收后发现墙面渗水，如果质量问题不会严重影响正常居住使用房子在验收后发现墙面渗水，渗水、裂缝等肉眼可以看到房子在验收后发现墙面渗水的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

2、验房发现渗水可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准房子在验收后发现墙面渗水的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

3、法律分析：交房时发现房子漏水，多处裂缝，不能退房，应当先一起开发商维修；如果反复维修不好，严重影响房屋使用，才能一起退房。

4、刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房 解除买卖合同 的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。

房屋漏水交房后发现该怎么办

1、如果您在翻新房屋时发现房屋漏水，则应针对以下具体情况作出反应：如果施工方在装修过程中导致房屋漏水，应进行维修和处理。造成损失的，可以要求施工方赔偿损失。

2、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

3、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。

4、也就是发现漏水的时候，就及时进行注浆堵漏，这时效果是最好的。墙体外面进行修复。从墙里外面进行修复是非常麻烦的，特别是对于高层的住户而言，根本就没有办法修复。所以要根据我们房子的情况来选择这种方法。

5、：首先这是有点正常的情况，请你一点都不要着急。2：可以马上请物业单位相关人员，建设单位相关人员，施工单位相关人员，甚至街道办人员参加现场协商解决，最好写下书面文件，签字共同去办理。

收房入住后房屋渗水怎么办

1、要先查找出现漏水的原因，如果是房屋本身结构问题，非后来认为导致的，那么就应该找开发商负责。如果是装修时，施工方的原因导致房屋漏水的，那么就要找施工方维修处理，要求赔偿损失。

2、造成损失的，可以要求施工方赔偿损失。如果发现房屋漏水，并且以后不是由人造成的，则应要求开发商进行维护和修理。如果造成损失，也可以要求赔偿损失。

3、直接更换水管或者修补，如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。

4、也是找到开发商让他们解决。可以让律师先做一份房屋品质鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。

5、新房漏水找哪投诉可以找小区物业公司。小区的物业公司有监管的义务，但是物业公司没有执法权。可以找社区居委会。这是社区自治组织，可以进行监管、劝诫，但同样的，社区居委会没有执法权。